Category: Uudised

Esindasime nafta- ja maagaasituru liidri PetroChina tütarettevõtjat PetroKazakhstani maksuküsimustega seotud vaidluses. See harukordne vaidlus oli seotud topeltmaksustamise ja maksudest hoidumise tõkestamise lepingu kohaldamisega.

2016

TARK nõustas kontserni Lietuvos Energija (Leedu Energia) kahe Leedus ja Eestis tuuleparke omava ettevõtte – Eurakras ja Tuuleenergia – omandamisel. Kahe omandamistehingu koguväärtus oli 28 miljonit eurot ja tegemist oli Leedu riigile kuuluva energiakontserni esimese investeeringuga välismaale.

Tuuleparkide koguvõimsus on 42,3 megavatti (MW) ja nad toodavad aastas 136 000 megavatt-tundi (MWh) elektrienergiat, mis katab Klaipeda linna kodumajapidamiste aastase elektrivajaduse.
Leedu ettevõttele Eurakras kuulub kaheksa tuulikut koguvõimsusega 24 MW Jurbarkase rajoonis Geišiai ja Rotuliai II külas. Lietuvos Energija omandas 75% ettevõtte aktsiatest UAB Renagrolt ja investeerimisühingult BaltCap. Pargi jaoks tootis tuulikud Saksa ettevõte Nordex. Iga tuuliku installeeritud võimsus on 3 MW, mast on 120 m kõrge ja rootori läbimõõt on 117 m. Tuulepark on täiesti uus: ehituse valmimise tõend ja elektritootmise luba väljastati 2015. aasta detsembri lõpus.

Eesti ettevõttele Tuuleenergia kuulub kuus tuulikut koguvõimsusega 18,3 MW Eestis Mälis ja Tambas. Lietuvos Energija omandas investeerimisühingult BaltCap ja vähemusaktsionäridelt kõik ettevõtte aktsiad. Kõik kuus tuulikut tootis Saksa ettevõte Enercon. Iga tuuliku installeeritud võimsus on 3 MW, mast on 99 m kõrge ja rootori läbimõõt on 101 m. Tuulepark valmis 2015. aasta veebruaris.

Lietuvos Energija on riigile kuuluv kontsern, mis on Balti riikides üks suurimaid. Kontserni põhitegevus hõlmab elektri ja soojuse jaotamist ja tarnimist, maagaasiga kauplemist ja maagaasi jaotamist ning elektrijaamade ja elektrivõrgu ehitust ja hooldamist. Lietuvos Energija kontserni aktsionäri õigusi ja kohustusi teostab Leedu Vabariigi rahandusministeerium.
TARK osutas kogu protsessi vältel kõik vajalikud õigusteenused, osales projekti elluviimiseks vajalike tehingudokumentide koostamisel ja oli abiks tehingute üle läbirääkimiste pidamisel.

Nõustasime Norra suurimat sõidukite importijat MøllerGruppenit Eesti Volkswageni edasimüüja Saksa Auto omandamisel. Eesti Talleks ASi ja Møller Auto Baltic ASi vaheline omandamistehing viidi lõpule mai alguses pärast seda, kui konkurentsiamet oli tehinguks loa andnud. Saksa Auto AS on Volkswageni kohalik edasimüüja; Saksa Auto kontserni käive oli 2010. aastal ligikaudu 32 miljonit eurot ning kontsern andis tööd ligikaudu 200 inimesele.

TARK nõustas Baltikumi suurimat ravimite hulgimüüjat Tamro Balti riikides valdusettevõtja asutamiseks parima asukoha valimisega seotud maksuküsimustes. Büroo advokaadid koostasid Leedu, Läti ja Eesti maksu- ja ühinguõigusliku keskkonna võrdleva analüüsi, et selle põhjal otsustada, millises riigis valdusettevõtja asutamine vastab kõige paremini kliendi huvidele.

Tallinna ringkonnakohus tühistas oma 9. septembri otsusega halduskohtu varasemad otsused ja andis niinimetatud Viru Poja kohtuvaidluses õiguse ASile Hotell Viru. Kohus leidis, et AS Hotell Viru kahjunõue otsese varalise kahju hüvitamiseks seoses Viru väljaku detailplaneeringuga on põhjendatud. Sellest tulenevalt on Hotell Virul õigus nõuda Tallinna Linnavolikogult ja Tallinna Linnavalitsuselt kuni 6,7 miljoni Eesti krooni ulatuses kulude hüvitamist ning praeguseks juba 3 aasta jagu viiviseid.
Vaidlus sai alguse, kui Tallinna linnavolikogu otsustas 19. juunil 2008. aastal tunnistada kehtetuks Viru väljaku detailplaneeringus ette nähtud Viru Poja ehituse, mis oleks olnud Viru hotelli juurdeehitus ning jäänud praeguse Viru hotelli kõrvale Tammsaare pargi poolsesse külge. Juurdeehitust nägi ette 1996. aastal Viru väljaku arendamise konkursi võitnud kavand, mille alusel tehtud detailplaneering kinnitati 1999. aastal.

Nõustasime Pro Kapitali Kristiine Keskuse müügil Citycon Group’ile 105 miljoni euro eest. Tehing viidi lõpule 2. mail 2011 ning nüüd on Cityconi kontsern, millele kuulusid juba Rocca al Mare ja Magistrali kaubanduskeskused Tallinnas, ka Kristiine kaubanduskeskuse omanik.

Sõlmitud tehing on üks läbi aegade suuremaid kinnisvaratehinguid Eestis, mis on olnud eeskujuks paljude majanduslanguse järgsete kinnisvaratehingute läbiviimisel.

TARK nõustas erakapitaliettevõtjat BW Capital päikeseenergia tehase projekti omandamisel. Büroo advokaadid töötasid välja tehingu struktuuri, mis nägi ette äritegevuse ühe osa eraldamise äriühingust, millele kuulus päikeseenergia tehas. Samuti koostati aktsiate ostu-müügileping ja muud tehinguga seotud dokumendid, sealhulgas laenuleping, ning juhiti läbirääkimisi ja esindati kliendi huve kõigis tehinguga (mis lõpuks teostati kinnisvaratehinguna) seotud protsessides.

Riigikohus rahuldas Maksu- ja Tolliameti kassatsioonkaebuse juhatuse liikmete vastutusega seotud vaidluses. Kohus on lahendis väljendanud mitu olulist seisukohta seoses juhatuse liikmete vastutusega äriühingu võlausaldajate ees.

Kui juhatuse liige rikub kohustust esitada osaühingu püsiva maksejõuetuse korral osaühingu pankrotiavaldus, siis võib Maksu- ja Tolliamet esitada maksunõude väärtuse vähenemisest tuleneva nõude ka tsiviilõiguslikel alustel. Siiani on maksuhaldur eelistanud oma nõuete maksmapanemisel haldusõiguslikku vastutusmenetlust.

Lahend on oluline ettevõtjate jaoks ka laiemalt, sest riigikohus selgitab juhatuse liikme vastutuse aluseid ning võlausaldajate võimalusi ja kaitsenorme.

Nõustasime Webmediat Soome tarkvaraettevõtja CCC Corporation ostutehingu läbiviimisel ja tehinguks vajaliku laenu võtmisel. Eesti suurim tarkvaraarendaja Webmedia ostis ligi 97 protsenti Soome tarkvaraarendusettevõtja CCC Corporations aktsiatest. Ühinemise tulemusel tekkis Baltikumi suurim IT-ettevõtja, mis kuulub Skandinaavia 25 suurima hulka.